V Ostravě začaly platit vlastní stavební předpisy, mění se také územní plán

Ten přináší možnost lépe zohlednit specifické rozvojové potřeby Ostravy, která se v mnohém liší od typického českého města. Loni v prosinci je schválila městská rada, v platnost vstoupily se začátkem roku 2025.

Jejich obsah a smysl vychází ze soudobých trendů, přičemž podporuje kvalitní městský rozvoj. Umožňuje třena snazší zastavění proluk nebo příhodnější podmínky pro zeleň v ulicích. Přispívá taktéž ke kultivaci veřejných prostranství. V prosinci je schválila rada města.

„Stavební předpisy jsou klíčovým dokumentem, který pomůže kvalitnímu rozvoji města. Promítlo se do nich to, co jsme při společných diskuzích vnímali, že je pro Ostravu a její obyvatele v současné době nejdůležitější. Jsem přesvědčena, že se pravidla podařilo nastavit optimálně. Developerům zjednoduší a zlevní výstavbu nových bytových domů v centru, kde je bezesporu potřebujeme, podpoří rozvoj udržitelné mobility a otevřou dveře tomu, abychom ve veřejných prostranstvích lépe pracovali se zelení i dešťovou vodou“, vyzdvihla přínos nových předpisů náměstkyně primátora Lucie Vilamová Baránková.

 Oproti novým stavebním předpisům, které platí v Praze a Brně, jdou ty ostravské jinou cestou. Dokument přímo navazuje na novou celostátní vyhlášku o požadavcích na výstavbu, kterou v některých bodech doplňuje, v jiných mění. Výsledkem je stručná publikace o 6 stranách a jedné příloze, která má jednoduchou formou zajistit, že specifika Ostravy budou moci architekti a projektanti zohlednit při své práci. Ostravské stavební předpisy zpracoval – po náležitých odborných konzultacích - ateliér MAPPA ve spolupráci s magistrátním odborem územního plánování a stavebního řádu.

Kompletní znění Ostravských stavebních předpisů najdete ZDE.

Změna územního plánu

Zastupitelstvo města Ostravy dne 4. 12.2024 vydalo Změnu č. 4a Územního plánu Ostravy, která nabyla účinnosti dne 2. 1. 2025. Změna vychází z návrhů obdržených od fyzických a právnických osob, městských obvodů a také z vlastního podnětu města, či požadavků platné legislativy.

Změnou, která má svou grafickou a textovou část, se tak na území města mění například:

• Způsob využití a úprava podmínek pro využití některých významných přestavbových ploch města v lokalitách – Hrušov, Pod Žofinkou a část území DOV. 
• Způsob využití některých, většinou menších, ploch a jednotlivých pozemků převážně v zastavěném území města. 
• Vymezení nových nebo rozšíření stávajících zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech (pouze v minimálním rozsahu).
• Upravují se plochy pro vysokorychlostní trať (VRT) v úseku od hranic s Jistebníkem po řeku Odru.
• Aktualizuje zastavěné území, prvky dopravy a inženýrských sítí, rovněž také aktualizuje prvky územního systému ekologické stability (ÚSES).
• Změna zpodrobňuje řešení problematiky fotovoltaiky na území města.
• Dochází také k úpravě některých regulativů ploch s rozdílným způsobem využití s cílem zachování charakteru jednotlivých ploch a také, aby byl text srozumitelnější a výklad jednoznačný.

 Celková koncepce rozvoje města se Změnou č. 4a Územního plánu Ostravy nemění.

Aktuální územní plán naleznete ZDE.