Lokalita „Malé Lauby“ v centru města Ostravy nabídne nové bydlení
Zastupitelstvo města Ostravy na svém červnovém zasedání schválilo změnu záměru výstavby v lokalitě „Malé Lauby.“ Místo polyfunkčního objektu tak území v centru města nabídne zcela nové bydlení v rezidenčním objektu s aktivním parterem v přízemí. Změna funkčního využití objektu sebou přináší také změnu architektonického řešení a odlišný harmonogram výstavby, neboť bude zapotřebí vypracovat novou projektovou dokumentaci a získat povolení změny záměru.
Nejpozději do konce letošního roku však musí investor podat žádost o povolení změny záměru stavby objektu před jeho dokončením.
„Změna původního záměru kliniky estetické medicíny na rezidenční projekt městského bydlení s aktivním parterem posílí polyfunkční charakter centra města. Lidem nabídne kvalitní bydlení v lokalitě s dobrou dostupností služeb v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí. Bytový blok Malé Lauby by měl obsáhnout zhruba 50 bytů i prostory pro služby, umístěné zejména v parteru objektu orientovaného k veřejnému prostoru ulic Velká, Dlouhá a Pivovarská. Vyjma prostor pro služby může objekt nabídnout prostory pro zdravotní služby, ordinace, administrativní činnost či odbornou poradenskou činnost. Součástí projektu jsou tři podzemí podlaží, určená pro parkování a související technické i provozní zázemí. Koncepce podzemního parkování zůstává zachována v rámci původně zamýšleného záměru polyfunkčního domu,“ popisuje Jan Dohnal, primátor města.
Projekt představuje dostavbu části historického městského bloku, navazuje na ostatní zástavbu a vytváří kompaktní městský blok. Nové architektonické řešení zpracoval Ateliér Štěpán. Návrh vychází z původního urbanistického konceptu rozvoje území, přináší soudobý architektonický výraz odpovídající významu lokality a současným požadavkům kvalitního městského bydlení. „Významným prvkem návrhu je aktivní parter, který přispěje k oživení centra města a přirozenému využití veřejných prostranství. Současně architektonické řešení vytváří podmínky pro umístění doplňkové funkční občanské vybavenosti a služeb, přispívající k atraktivitě a funkční rozmanitosti území. Bytový blok přinese rehabilitaci dlouhodobě nevyužité proluky v centru města, rozvoj městského bydlení, stejně jako nové služby, což ve svém důsledku znamená zkvalitnění veřejného prostoru předmětného území,“ doplňuje Jiří Vávra, náměstek primátora.
Výstavba bytového bloku Malé Lauby pak musí být zahájena nejpozději do tří měsíců od nabytí právní moci povolení změny záměru stavby objektu a dokončena do 30 měsíců od zahájení výstavby. O změnu záměru výstavby požádal město investor po strategické revizi projektu a odůvodnil ji ekonomickými faktory, k realizaci nového záměru přibude i nový partner, skupina Bystroň Holding. Cílem investora je výstavba důstojného městského bloku v historickém centru města. O prodeji předmětných pozemků v k. ú. Moravská Ostrava o výměře 1 405 m² rozhodli zastupitelé původně na sklonku roku 2021 za cenu ve výši 14 045 000 korun bez DPH.
