Dotazy a odpovědi (Hrušov)
Dotazy a odpovědi k výzvě k podání nabídek na realizaci investičního záměru v ploše Rozvojové zóny Hrušov, které byly doručeny v rámci "výzvy".
Své dotazy k výzvě směřujte na email hrusov@ostrava.cz . Odpovědi budou zveřejněny bez iniciál tazatele.
VII. Dotazy a odpovědi vložené dne 19.4.2018
1. Dotaz: Dobrý den, jménem xxxxxxxxxxxxx bych Vás chtěl požádat o zpřístupnění mapových podkladů ve formátu .dwg pro zpracování nabídky na realizaci investičního záměru v ploše rozvojové zóny Hrušov. Ocenili bychom zejména koordinační situaci a územní studii, ale budeme rádi za maximum vektorových podkladů.
Odpověď: Dobrý den, podklady dáváme k dispozici ke stažení zde:
Územní studie č. 10/I. – 06/2015 – Širší vztahy
Územní studie č. 10/I. – 06/2015 – Stávající stav
Územní studie č. 10/I. – 06/2015 – Vymezení asanace
DÚR - RZH. 04/2010 – Celková situace 1:25000
DÚR - RZH. 04/2010 – Přehledná situace – stávající stav 1:5000
DÚR - RZH. 04/2010 – Podrobná situace – 1:1000
VI. Dotazy a odpovědi vložené dne 17.4.2018
1. Dotaz: Dobrý den, dle informací uvedených v čl. 2.3. výzvy dostupné zde: https://www.ostrava.cz/cs/podnikatel-investor/vyzva-hrusov-1/ostatni-dokumenty se územní rozhodnutí č. 49/2013 ze dne 18. 3. 2013, vydané Magistrátem města Ostravy, odborem stavebně správním, týká asanace území, na kterém byly zahájeny dílčí práce nepatrného rozsahu, proto územní rozhodnutí nepozbývá platnosti. Prosím o dodání podkladu, který bude informovat o povaze, rozsahu, místě a provedení těchto prací za účelem určení technických parametrů záměru.
Odpověď: Ano, územní rozhodnutí č. 49/2013 je dle sdělení útvaru hlavního architekta a stavebního řádu, viz příloha, stále v platnosti. Statutární město Ostrava, jako žadatel o územní rozhodnutí prokázal, že v době platnosti rozhodnutí bylo započato s využitím území pro stanovený účel. Šlo konkrétně o provedení přípojky NN pro zařízení staveniště k záměru „Gravitační odvodnění Hrušov“, které bylo taktéž předmětem ÚR. K provedení přípojky přikládáme protokol o dokončení díla ze dne 18.7.2013a situační vyznačení přípojky.
V. Dotazy a odpovědi vložené dne 8.2.2018
1. Dotaz: Dobrý den, ve Výzvě, část II., bod 3 se píše: „V případě prodeje pozemků v roce 2018 (nebo dalších) bude nabídková cena (Nc) aktualizována v návaznosti na celkovou cenu v místě a čase obvyklou (Cc), stanovenou na základě aktualizovaného znaleckého posudku pro daný rok.“ Bude tedy k dispozici aktualizovaný znalecký posudek pro rok 2018? Nebo máme použít stávající nabídkovou cenu a aktualizace bude provedena automaticky při prodeji?
Odpověď: K předložení nabídky a výpočtu nabídkové ceny (Nc) použijte stávající celkovou cenu (Cc) stanovenou znaleckým posudkem č. 2017/205 ke dni 17.9.2017, ve výši 164 859 340,00 Kč, jak je uvedena ve výzvě. Aktualizace znaleckého posudku na celkovou cenu (Cc) bude provedena až pro potřeby uzavření kupní smlouvy.
IV. Dotazy a odpovědi vložené dne 1.2.2018
1. Dotaz: Dobrý den, z Rozhodnutí č. 67/14/OP o povolení kácení a uložení náhradní výsadby, které bylo vydáno Odborem technické správy komunikací, zeleně a hřbitovů, Úřad městského obvodu Slezská Ostrava, vyplývá povinnost náhradní výsadby ve výši cca 5 590 000 Kč. Bude tato povinnost převedena i na budoucího investora?
Odpověď: Z poskytnutých rozhodnutí budou převedena veškerá práva i povinnosti včetně náhradní výsadby na nového majitele pozemků. Následně však již záleží pouze na investorovi zda-li rozhodnutí využije nebo nikoli, a bude si řešit kácení dle svých potřeb, například v menším rozsahu tedy i s nižšími požadavky na náhradní výsadby. Původní kácení jsou řešena v rozsahu k aktuálně navrženému projektu „Gravitační odvodnění Hrušov“, na který bylo vydáno územní rozhodnutí č. 49/2013.
III. Dotazy a odpovědi vložené dne 29.1.2018
1. Dotaz: Tazatel se ptá , jestli nově doplněné Rozhodnutí ( 278/17/OP) nahrazuje jiná rozhodnutí o povolení kácení dřevin - Rozhodnutí č. 67/14/OP a Rozhodnutí č. 172/16/OP
Odpověď: Aktuálně doplněné Rozhodnutí 278/17/OP o povolení kácení dřevin a uložení náhradní výsadby rozšiřuje rozsah kácení na pozemky, které město v nedávné době nabylo od soukromých vlastníků a jsou předmětem výzvy. Nejde tedy o nahrazení předešlých rozhodnutí, která se týkají jiných pozemků, ale jejich doplnění a rozšíření.
II. Aktualizace k 12.1.2018
1. Seznam příloh byl doplněn o správní rozhodnutí – „ Rozhodnutí č. 278/17/OP z 11.1.2018 o povolení kácení dřevin a uložení náhradní výsadby“
I. Dotazy a odpovědi vložené dne 9.11.2017
1. Dotaz: Prosím o informaci, zda byl vydán demoliční výměr. Nenašla jsem ho mezi dokumenty.
Odpověď: Demoliční výměry byly vydány pouze na domy nebo objekty, které jsme již odstranili. Na objekty, které doposud slouží jako např. komunikace, kanalizace, vodovod atd. nebyl demoliční výměr vydán.
2. Dotaz: Dále prosím o dodání hydrogeologického průzkumu – v DÚR je v seznamu příloh, ale mezi přiloženými dokumenty není.
Odpověď: Ano v rámci dokumentace k územnímu řízení je uvedeno, že dokumentace vycházela ze závěrů inženýrsko-geologického a hydrogeologického průzkumu zájmového území, který provedla fa G-CONSULT s.r.o.. v 01/2009. Tento průzkum dáváme ke stažení zde.
3. Dotaz : Dobrý den, prosím o zaslání dokumentace k umístění stávajících důlních děl.
Odpověď: pro potřeby zpracování dokumentace k územnímu řízení byl zpracován „Atmogeochemický průzkum - závěrečná zpráva“ od spol. GEOENGINEERING spol. s r.o. z 01/2009, jenž řeší metanový průzkum a návrh bezpečnostních opatření u známých starých důlních děl (SDD) v zájmové oblasti. Součástí průzkumu je situace s umístěním SDD. Průzkum můžete stáhnout zde.
4. Dotaz: Po ústní konzultaci s potenciálními zájemci o území na mezinárodním veletrhu realitních příležitostí v Mnichově vzešla potřeba objasnit, jak je uvažováno a bude řešeno plošné omezení budoucí výstavby v lokalitě rozvojového území Hrušov ve vazbě na změnu č.1 Územního plánu Ostravy (ÚPO).
Odpověď: Objasnění zásad plošné a prostorové regulace včetně stanovení výjimky, kdy je možné překročit plošnou výměru stanovenou prostorovou regulací ÚPO, naleznete ve stanoviscích vydaných Ing. arch. Cyrilem Vltavským, MPA vedoucím odboru Útvar hlavního architekta a stavebního řádu. K dispozici jsou ke stažení zde:
-stanovisko 1
-stanovisko 2.