BŘEZEN 2021
Začíná stavba rezidence Nové Lauby
Zvyšující se zájem a investice do projektů nájemního bydlení jsou jedním z aktuálních trendů na realitním trhu. To potvrzuje nejen loňská největší transakce v Česku v tomto sektoru (odkup Residoma švédskou společností Heimstaden Bostad), ale také rostoucí poptávka z řad obyvatelstva. V loňském roce nájemní bydlení představovalo podíl 50 % z celkového trhu realit. Po vzoru západních zemí a USA se tento trh začíná dostávat do popředí i v České republice (zdroj: CBRE).
Město tento trend dlouhodobě sleduje a také zaznamenává neustále se zvyšující poptávku po moderním a kvalitním nájemním bydlení. I z tohoto důvodu realizuje projekty na obnovu či výstavbu objektů, které nabídnou byty pro širokou veřejnost. Jedním z nich je i projekt Nové Lauby, který nyní dostal zelenou.
Po více než čtyřech letech od zahájení přípravy záměru zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy s investorem bytového komplexu Nové Lauby. Výstavbu atraktivní rezidence s parkováním a službami v centru Ostravy tak již v dubnu zahájí soukromý investor Sdružení BBB Nové Lauby s.r.o.
Novostavba musí být dokončena do tří let. Jeden ze strategických projektů města, jehož cílem je rozvoj nájemního bydlení, oživení centra i dostavba proluk, se tak dostává do další fáze – fáze výstavby.
V novostavbě o pěti nadzemních podlažích mezi ulicemi Velkou, Muzejní, Pivovarskou a prodlouženou Dlouhou v centru Ostravy se bude nacházet 85 bytů od 1+KK až po 4+KK, podzemní parkování se 173 místy a obchodní prostory.
Město po dokončení stavby odkoupí od investora 31 bytů, 119 parkovacích míst a 17 sklepních kójí za necelých 252 milionů korun bez DPH. Byty ve vlastnictví města se využijí výhradně pro nájemní bydlení, parkovací místa budou sloužit nejen nájemníkům, ale především pro parkování veřejnosti.
Nejmodernější průmyslová hala vyroste v Ostravě
Přestože koronavirový lockdown pozastavil mnohé z investičních projektů, mezinárodní společnost CBRE předpovídá, že právě trh průmyslových a logistických nemovitostí bude na vzestupu.
„Vnímáme, že preference investorů ve smyslu, jaké typy nemovitostí aktuálně upřednostňují, se vlivem pandemie mění. Sledujeme rostoucí poptávku po sektorech, které jsou méně ovlivněny vládními omezeními. Jedná se zejména o rezidenční a také průmyslový a logistický sektor,“ uvedla Katarína Brydone, vedoucí oddělení investic v CBRE. Jedním z faktorů je také zájem o snížení závislosti na asijských zahraničních trzích.
Dokladem toho, že se průmyslovému trhu daří, jsou i stávající projekty, které se realizují na území Ostravy. Jednou z čerstvých novinek je výstavba nového logistického parku Conterka Park Ostrava D1, který vznikne díky českému developerovi Contera na území bývalého brownfieldu.
Budoucí průmyslový park se pochlubí nejmodernějšími technologiemi a raritními parametry. Třeba první hala, kam přesune svou logistickou centrálu největší tuzemský prodejce sportovního zboží Sportisimo, má světlou výšku až 23 metrů, automatizované systémy i chlazení, zároveň bude s 90 000 m2 jednou z největších v republice. Po dokončení v polovině roku 2022 zde najde práci 700 lidí.
V Contera Parku Ostrava D1 vyroste i další hala o velikosti 40 000 m2, část obsadí Plzeňský Prazdroj.
„Ostrava věnovala nemálo času, energie a finančních prostředků, aby toto původně zdevastované území majetkově scelila a připravila do podoby vhodné k nabídce investorům. Byť zde byly i silné tlaky využít jej pro přesun materiálu z blízké haldy v Heřmanicích, nakonec jsme šli cestou jeho přípravy jako lokality k realizaci vhodného developerského záměru. Jsem velice rád, že se potvrdil náš předpoklad vysokého potenciálu území pro trh průmyslových nemovitostí. Věřím, že společnosti přicházející do parku přinesou do Ostravy a regionu kvalitní pracovní příležitosti a rozvoj města i v intenzivním propojení s vědou a výzkumem,“ uvedl ostravský primátor Tomáš Macura.
Jedinečná Grossmanova vila je na prodej
Ostrava otevřela možnost rekonstrukce památkově chráněné Grossmannovy vily, postavené ve stylu art deco, soukromým investorem. Město proto vyhlásilo záměr prodeje, který obsahuje pozemky, včetně technického příslušenství, altánu i zahradního jezírka. Nabídky zájemců město přijímá do konce dubna.
Prvorepubliková vila vyžaduje zásadní obnovu, kterou Ostrava připravuje od roku 2017. Na přelomu roku získal projekt stavební povolení. Úkolem nového majitele bude oživit reprezentativní rodinné sídlo z dvacátých let 20. století v maximální původní historické podobě, umožnit pronájmy společenských prostor i krátkodobé ubytování a po dobu minimálně deseti let a zpřístupnit objekt široké veřejnosti prostřednictvím prohlídek.
Komplexní informace o záměru zájemci najdou na webu města.
Dopravní tepna se promění v městský bulvár
Městský ateliér prostorového plánování a architektury vyhlásil otevřenou výzvu ke zpracování návrhů na kultivaci šesti veřejných prostranství na třídě 28. října – Opavská, která je hlavní významnou infrastrukturní tepnou města.
Cílem je celkové zkvalitnění těchto míst, a to pomocí specifických nestavebních intervencí. Tedy úprav, které jsou jednoduché a nevyžadují povolovací řízení. Může se jednat například o různé estetické bariéry oddělující pěší zóny od vozovky, doplnění mobiliáře pro aktivní využití prostranství, grafické a barevné zpracování povrchů, výsadbu zeleně nebo odstranění reklamního smogu.
Výzva je součástí připravované Koncepce městské třídy 28. října – Opavská, jejímž cílem je zpracování komplexního pohledu na tento celoměstsky významný veřejný prostor a návrh jeho úprav. Umožní plánovat rozvoj městské třídy a jejího okolí v celoměstských souvislostech. Naplňování koncepce je však běh na dlouhou trať a vyžaduje souhru mnoha aktérů – statutárního města Ostravy, městských obvodů, technických služeb, soukromých developerů, Dopravního podniku Ostrava a dalších. Projekt rychlých nestavebních zásahů bude první fází celkové proměny prostoru městské třídy, která bude vycházet z tohoto koncepčního dokumentu.
Nová Karolina Park změnil majitele
Jedna z doposud největších realitních transakcí tohoto roku se uskutečnila právě v Ostravě. Koncern PASSERINVEST prodal ostravský projekt Nová Karolina Park. Novým majitelem se stala investiční skupina RT TORAX Group, která v blízkosti objektu připravuje ambiciózní projekt – mrakodrap, který si získal název Ostrava Tower.
„Ostrava, a zvláště oblast Nové Karoliny zůstává středem našeho zájmu. Na přilehlém pozemku zvaném Slza momentálně připravujeme výstavbu výškové budovy, která se stane dominantou města a nejvyšší budovou v ČR. Investice do projektu Nová Karolina Park je tak pro nás strategická a umožní nám tuto lokalitu dále a lépe rozvíjet,“ uvedl Tomáš Häring, Partner & CEO, RT TORAX Group.
Nová Karolina Park je domovem mnoha významných nájemců. Aktuálně k nim patří například spol. ABB, Verizon, UniCredit Bank, Česká spořitelna, AXA Assistance, Stora Enso, Raiffeisenbank, Hello Bank!, NESS, Brose CZ nebo Y Soft.
Ostrava znovu přispěje na obnovu kulturních památek a významných městských staveb
Ostrava se může pyšnit množstvím cenných staveb, z nichž je mnoho ve velmi zanedbaném stavu. Město si je však vědomo skutečnosti, že obnova památek s sebou často nese zvýšené náklady. Proto i letos pomůže majitelům památkově chráněných objektů nebo významných městských staveb s financováním zvýšených nákladů na jejich údržbu, opravy či restaurování. Program by měl motivovat vlastníky k péči o jejich nemovitosti v souladu se zájmy památkové péče.
O podporu mohou žádat vlastníci městských domů s byty a občanskou vybaveností, staveb určených k sportovnímu a kulturnímu využití a objektů industriálního dědictví. Lhůta pro podávání žádostí je od 8. dubna do 8. června, o přidělení dotací rozhodne zastupitelstvo nejpozději do konce září. V dotačním programu jsou pro letošní rok alokovány 4 miliony korun.
Výzvy pro podporu podnikání v Moravskoslezském kraji jsou otevřeny
Podnikatelé v Moravskoslezském kraji mají možnost získat podporu díky novým výzvám Moravskoslezského inovačního centra (MSIC). Programy jsou zaměřeny jak pro začínající, tak stávající podnikatele a umožňují nejen finanční podporu, ale také odborné poradenství.
Tři programy, do nichž se zájemci mohou přihlásit, jsou:
- Voucher pro začínající firmy na podporu rozjezdu kvalitního regionálního podnikání
- TechArt Voucher pro firmy, které hledají možnosti vylepšení svého produktu
- InnoBooster Voucher pro firmy hledající zkušeného profesionála, který jim pomůže s jejich růstem
Žádost o podporu je možné podávat od 29. 3. 2021 do 16. 4. 2021. Podrobné informace včetně žádosti jsou dostupné na webových stránkách Moravskoslezského kraje.
Programy na podporu činnosti v období koronavize
V měsíci březnu byl úspěšně zakončen příjem žádostí z řad drobných podnikatelů, kterým byla omezena činnost z důvodů vládních opatření. Na základě jednoduše vyplněných a rychle prověřených žádostí dostávali pomoc ve výši 20 tisíc korun na své účty do jednoho týdne od schválení.
Dohromady tak získá 1854 žadatelů více než 37 milionů korun. I když byla peněžitá pomoc ze strany města doplňkovou pomocí, (tu hlavní pomoc zaštiťuje přímo stát), reagují na ni ostravští podnikatelé s velkou vděčností.
S koncem výzvy na podporu drobných podnikatelů město zveřejnilo také program finanční pomoci pro neziskové organizace. Rada města zatím schválila rychlou pomoc pro 25 neziskovek v celkové hodnotě půl milionu korun. Peníze jsou na účty organizací převedeny nejpozději do týdne od rozhodnutí.
Ostatní
Rekonstrukce Domu kultury Poklad je téměř hotova
Kulturní památka, o jejíž obnovu město usiluje již od roku 2012, se brzy dočká své finální podoby. Rekonstrukce léty uzavřeného Domu kultury Poklad míří do své konečné fáze. Již nyní je možné vidět skoro finální podobu nových prostor - divadelní sál, společenský sál, malý a cvičební sál, multifunkční učebny, minikino a salónky.
Oprava Domu kultury Poklad patří mezi vlajkové projekty strategického plánu městského obvodu Ostrava Poruba. Úpravy by měly být dokončeny s předstihem v červnu tohoto roku. Autorem architektonického návrhu, podle kterého se rekonstrukce provádí, je studio Platforma architekti.
„Rekonstrukci Pokladu považujeme za výzvu. Někdy je totiž složité najít řešení při opravě stavby tohoto typu tak, aby jeden zájem nepotlačil zájem jiný; a pokud ano, tak si stanovit prioritu. […] Realizaci pomáhá nejen dobré počasí, ale také bezproblémová komunikace s městem a managementem Pokladu,“ uvedl hlavní manažer stavby Michal Sloboda.
Podporujeme sport a zdravý pohyb
I přes rozsáhlou krizi, kterou způsobila celosvětová pandemie a na ni navázané vládní regulace, je pro Ostravu prioritou nadále pokračovat v podpoře sportu a zdravého pohybu. Město v nelehké době podporuje sportovní kluby, aby usnadnilo co nejrychlejší návrat mládeže k pravidelným celoročním aktivitám, jakmile se uvolní současná protiepidemická opatření.
Hlavním cílem je, aby děti a mládež měly kde a s kým sportovat. I proto město schválilo dotace pro registrované a neregistrované sportovce ve věku od 4 do 23 let, a také na celkovou podporu vrcholového sportu bezmála 130 milionů korun.
Pro podporu sportování i v době omezení vytvořilo město na svých FB stránkách Fajnový sport Ostrava seriál „Sportujeme za covidu!!!, na nichž jsou postupně zveřejňovány inspirativní příběhy ze života klubů i jednotlivců, kteří to nevzdávají, a i v současnosti hledají cesty a způsoby, jak zůstat aktivní, pozitivní a v pohybu.
Město představilo koncepci kultury do roku 2030
Jak se bude vyvíjet kultura v Ostravě, napoví koncepce, na jejímž vypracování se podílela poměrně velká skupina odborníků i úředníků.
Mezi hlavní priority, které nová koncepce představuje, patří například funkční propojení stávající, ale i plánované infrastruktury se stávající zástavbou města či vytvoření podmínek pro hlubší propojení a spolupráci kulturní scény a zlepšení její schopnosti komunikovat s vnějším prostředím.
Na přijaté koncepci rozvoje kultury města do roku 2030 se podílelo přes 80 zástupců ostravské kulturní a akademické sféry, magistrátu a obvodů. Zapojili se také ostravští středoškoláci a vysokoškoláci, a to prostřednictvím šetření mezi obyvateli Ostravy.
Zkrácené i plná verze koncepce je k dispozici na webových stránkách města.
Akce
8. 4. 2021: Obchodní možnosti a lokalizace výroby v Rusku (online seminář)
Exportní online seminář zaměřený na aktuální situaci a budoucí příležitosti v Rusku. Více informací.
13. 4. 2021: Jak na úspěšnou firemní komunikaci a prezentaci na sociálních sítích (online seminář)
Odborný seminář zaměřený na online marketing. Více informací.
14. 4. 2021: Exportní příležitosti ve Španělsku a vhodná marketingová strategie pro místní trh (online seminář)
Aktuální situace a příležitosti ve Španělsku. Více informací.
15. 4. 2021: E-Mobilita 2021 (Ostrava)
Diskusní fórum na téma ekologizace dopravy Moravskoslezského kraje. Více informací.
15. 4. 2021: USA – ONLINE INDIVIDUÁLNÍ KONZULTACE S EKONOMICKÝM DIPLOMATEM (online seminář)
Konzultace na téma USA pro české firmy a podnikatele. Více informací.
21. 4. 2021: Jak expandovat na rakouský trh (online seminář)
Aktuální zpravodajství a praktické informace pro české firmy. Více informací.
21. 4. 2021: Jak rychle zhodnotit a nastavit principy cirkulární ekonomiky ve vašem provozu
Webinář ze série Být environmentálně odpovědnou firmou. Více informací.
27. 4. 2021: ONLINE: Akademie podnikavých žen 2021 - Cenotvorba jako součást finančního řízení
Třetí setkání žen v rámci Akademie je zaměřeno na téma cenotvorby. Business plán, cash flow či rozvaha. Více informací.
28. 4. 2021: Aktuální možnosti obchodování s Čínou
Jak se připravit na vstup na čínský trh? Více informací.